Financiación para particulares
Hipotecas para residentes y no residentes, refinanciación de prestamos ó reagrupación de deudas, prestamos personales, préstamo coche, préstamo para reformas, préstamos privados para situaciones difíciles tales como: cancelación de deudas, embargos, morosidad, ASNEF, EXPERIAN, RAI, deudas con organismos oficiales (agencia tributaria, seguridad social, …), prestamos hipotecarios para conseguir liquidez sin justificar ingresos, hipotecas inversas y rentas vitalicias para mayores de 65 años con vivienda en propiedad con las que podrán complementar sus ingresos, para cualquier otro producto o necesidad financiera no dude en ponerse en contacto con nosotros y solicitar la ayuda de un experto asesor personal.
Hipotecas
Hipoteca para compra de 1ª residencia:
Préstamo concedido por una entidad financiera para la compra de una vivienda habitual.
Plazo: hasta 50 años para amortizar el préstamo.
Interés: desde un EURIBOR + 0.40%.
Cuota: posibilidad de elegir la cantidad a pagar durante los primeros años del préstamo hipotecario (cuotas fijas, cuotas reducidas, cuotas crecientes).
Financiación: hasta el 100% del valor de la vivienda.
Amortización: a partir de la firma de la compra-venta los clientes podrán amortizar el préstamo mediante cuotas reducidas (solamente pagaran intereses), cuotas súper-reducidas (primeras cuotas mas bajas para una mayor facilidad a la hora de pagar los primeros años del préstamo, pasando después a aplicarles una razón de crecimiento, entre el 1% – 2%, crecimientos inferiores al incremento del IPC) o también mediante cuotas fijas durante los 5 primeros años del préstamo.
Garantías: sin avalistas, ya que todo préstamo hipotecario esta garantizado por el valor de la vivienda, salvo algunas excepciones.
Hipoteca cambio de casa:
Préstamo concedido por una entidad financiera a los propietarios de una vivienda, que quieren comprar otra, pero todavía no han vendido su vivienda. Este tipo de prestamos hipotecarios ofrecen distintas formas de amortización y habrá que estudiar cual es la que mas se ajusta a las necesidades de los clientes.
Plazo: hasta 40 años para amortizar el préstamo.
Interés: desde un EURIBOR + 0,40%.
Cuota: cuota reducida hasta la venta de la vivienda en propiedad, con un plazo de hasta 3 años para la venta de la vivienda.
Financiación: hasta el 100% del valor de la vivienda.
Garantías: sin avalistas.
Hipoteca para compra de 2ª residencia:
Préstamo concedido por una entidad financiera para la compra de una segunda residencia, tanto para residentes como no residentes.
RESIDENTES:
Plazo: hasta 30 años para la amortizar el préstamo.
Interés: desde un EURIBOR + 0,40%.
Financiación: hasta el 100% del valor de la vivienda.
Amortización: con la posibilidad de pagar solamente intereses hasta un plazo máximo de 5 años.
Garantías: sin avalistas.
NO RESIDENTES:
Plazo: hasta 30 años para amortizar el préstamo.
Interés: desde un EURIBOR + 0,75%.
Financiación: hasta el 80% del valor de la vivienda.
Garantías: sin avalistas.
Hipoteca compra sobre plano:
Préstamo concedido por una entidad financiera para el pago de las aportaciones que deben de hacer los compradores de viviendas de obra nueva, que están todavía en construcción, hasta la formalización de escritura publica de compra-venta, en dicho momento el préstamo que se concedió para el pago de las cantidades previas se transforma en un préstamo hipotecario junto con la cantidad pendiente de pago en el momento de la firma de la compra.
Plazo: hasta 50 años para amortizar el préstamo.
Interés: desde EURIBOR + 0,40%.
Cuota: hasta la firma de la compra-venta, los clientes pagaran solamente los intereses de las cantidades entregadas al promotor. A partir del momento de la firma de la compra-venta los clientes distintas posibilidades para amortizar el préstamo hipotecario.
Financiación: hasta el 100% del valor de la vivienda.
Amortización: a partir de la firma de la compra-venta los clientes podrán amortizar el préstamo mediante cuotas reducidas (solamente pagaran intereses), cuotas súper-reducidas (primeras cuotas mas bajas para una mayor facilidad a la hora de pagar los primeros años del préstamo, pasando después a aplicarles una razón de crecimiento, entre el 1% – 2%, crecimientos inferiores al incremento del IPC) o también mediante cuotas fijas durante los 5 primeros años del préstamo.
Garantías: sin avalistas, ya que todo préstamo hipotecario esta garantizado por el valor de la vivienda, salvo algunas excepciones.
Hipoteca auto promotor:
Préstamo hipotecario concedido por una entidad financiera a los clientes que tengan previsto promover la construcción de su vivienda.
Plazo: hasta 50 años para amortizar el préstamo.
Interés: desde EURIBOR + 0,40%.
Cuota: hasta la finalización del proyecto se pagaran los intereses de las cantidades dispuestas, a partir de ese momento el cliente pagara la cuota correspondiente al tipo de amortización de préstamo que haya elegido.
Financiación: hasta el 80% del valor de la vivienda una vez este finalizada la construcción.
Amortización: hasta la finalización de la obra intereses de las cantidades dispuestas, que se entregaran según certifique el arquitecto los avances en la construcción de la vivienda. Una vez se haya finalizado la construcción los clientes amortizaran el préstamo hipotecario según la forma que hayan elegido previamente.
Garantías: sin avalistas.
Hipoteca reformas:
Préstamo hipotecario concedido por una entidad financiera para la realización de reformas o mejoras en la vivienda propiedad de los clientes.
Plazo: hasta 30 años para amortizar el préstamo.
Interés: desde EURIBOR + 0,40%.
Cuota: dependiendo del tipo de amortización que elijan los clientes.
Financiación: hasta el 100% de los costes de las reformas.
Amortización: posibilidad de pagar solamente intereses hasta un plazo máximo de 5 años.
Garantías: sin avalistas.
Otras hipotecas:
Si la financiación que esta buscando no esta reflejada dentro de las hipotecas que ofrecemos en este apartado, póngase en contacto con nosotros y cuéntenos cuales son sus necesidades, nuestros asesores le harán un estudio personalizado, ofreciéndole soluciones financieras a su medida en las mejores condiciones del mercado hipotecario.
Refinanciación / Reagrupación de deudas
Refinanciación / Reagrupación de deudas sin incidencias:
Préstamo hipotecario concedido por una entidad financiera p ara la reagrupación de todos los préstamos hipotecarios, personales y tarjetas de crédito que tengan los clientes en un único préstamo hipotecario. Para la consecución de dicha refinanciación es necesario que los tres últimos recibos de los préstamos vigentes estén pagados sin ninguna demora.
Plazo: hasta 40 años para amortizar el préstamo.
Interés: desde EURIBOR + 0,50%.
Cuota: dependiendo del tipo de amortización que elijan los clientes.
Financiación: hasta el 95% del valor de la/s vivienda/s sobre la que se constituya/n la nueva hipoteca.
Amortización: los clientes tendrán diferentes posibilidades a la hora de amortizar el préstamo hipotecario: carencia de amortización hasta un plazo máximo de 5 años, dejar un porcentaje de hasta un 30% para amortizar al final periodo, pagar una cuota fija hasta un plazo máximo de 5 años,… póngase en contacto con nosotros y le asesoraremos cual es el método de amortización que mas se adecua a sus necesidades.
Garantía: sin avalistas.
Refinanciación / Reagrupación de deudas con incidencias:
Préstamo hipotecario concedido por una entidad financiera para la reagrupación de todos los préstamos hipotecarios, personales y tarjetas de crédito que tengan los clientes en un único préstamo hipotecario. Los recibos de los prestamos vigentes podrán tener alguna demora en el pago, incluso podrán tener recibos impagados, aunque ninguno de ellos deberá estar en situación de contencioso, pre-judicial ó judicial.
Plazo: hasta 40 años para amortizar el préstamo.
Interés: desde EURIBOR + 1%.
Cuota: dependiendo del tipo de amortización que elijan los clientes.
Financiación: hasta el 80% del valor de la/s vivienda/s sobre la que se constituya/n la nueva hipoteca.
Amortización: los clientes tendrán diferentes posibilidades a la hora de amortizar el préstamo hipotecario: carencia de amortización hasta un plazo máximo de 5 años, dejar un porcentaje de hasta un 30% para amortizar al final periodo, pagar una cuota fija hasta un plazo máximo de 5 años,… póngase en contacto con nosotros y le asesoraremos cual es el método de amortización que mas se adecua a sus necesidades.
Garantía: sin avalistas.
Refinanciación / Reagrupación de deudas con contenciosos:
Préstamo hipotecario concedido para la reagrupación de todos los préstamos hipotecarios, personales y tarjetas de crédito que tengan los clientes en un único préstamo hipotecario. Los recibos de los prestamos vigentes podrán estar impagados y/o en alguna de las situaciones siguientes: contencioso, pre-judicial, judicial y embargo.
Plazo: dependiendo de cada caso, con un plazo máximo de 40 años.
Interés: desde EURIBOR + 1,25%.
Cuota: dependiendo del tipo de amortización que elijan los clientes.
Amortización: los clientes tendrán diferentes posibilidades a la hora de amortizar el préstamo hipotecario: carencia de amortización hasta un plazo máximo de 5 años, dejar un porcentaje de hasta un 30% para amortizar al final periodo, pagar una cuota fija hasta un plazo máximo de 5 años,… póngase en contacto con nosotros y le asesoraremos cual es el método de amortización que mas se adecua a sus necesidades.
Garantía: sin avalistas, salvo excepciones.
Préstamos con garantía personal
Préstamos personales:
Prestamos con garantía personal concedidos por una entidad financiera para la compra de un automóvil, realización de un viaje, pequeñas reformas en el hogar,…
Plazo: hasta 10 años para amortizar el préstamo.
Interés: desde un 8%.
Garantías: se estudiaran las garantías personales en cada caso.
Préstamos privados
Préstamo privado para cancelación de incidencias:
Préstamo hipotecario con garantía real (garantizado por algún inmueble) realizado por una persona física ó jurídica a favor de los clientes que precisen liquidez para la cancelación de incidencias.
Situaciones en las que utilizaremos este tipo de préstamo: cancelación de impagos en cuotas de hipotecas, prestamos ó tarjetas de crédito, solucionar problemas judiciales ó embargos que pudieran tenerse con entidades financieras u otras terceras personas físicas (particulares), jurídicas (empresas) u Organismos Oficiales (Agencia Tributaria, Seguridad Social, Comunidades Autónoma, Ayuntamientos, multas de Trafico, …).
Plazo: desde 6 meses hasta 15 años para pagar el préstamo.
Interés: dependerá del riesgo de cada operación.
Cuotas: dependiendo del tipo de amortización que se elija.
Financiación: hasta el 70% del valor de la/s vivienda/s sobre la que se constituya/n la nueva hipoteca, pudiendo estas tener otras cargas previas: hipotecas u otras.
Amortización: posibilidad de pagar solo intereses hasta un plazo máximo de dos años.
Garantías: sin avalistas.
Préstamo privado para liquidez justificando ingresos difícilmente demostrables:
Préstamo hipotecario con garantía real (garantizado por algún inmueble) realizado por una persona física ó jurídica a favor de los clientes que precisen liquidez y no puedan demostrar todos sus ingresos, incrementando de esta forma el 40% de su capacidad de endeudamiento sobre los ingresos demostrados.
Situaciones en las que utilizaremos este tipo de préstamo: conseguir liquidez para proyectos empresariales, inversiones, autoempleo u otras necesidades financieras que se les puedan plantear a los clientes.
Plazo: desde 6 meses hasta 15 años para pagar el préstamo.
Interés: dependerá del riesgo de cada operación.
Cuotas: dependiendo del tipo de amortización que se elija.
Financiación: hasta el 70% del valor de la/s vivienda/s sobre la que se constituya/n la nueva hipoteca, pudiendo estas tener otras cargas previas: hipotecas u otras.
Amortización: posibilidad de pagar solo intereses hasta un plazo máximo de dos años.
Garantías: sin avalistas.
Hipotecas inversas y rentas vitalicias
Hipotecas Inversas:
Préstamo hipotecario dirigido a mayores de 65 años propietarios de uno o mas inmuebles y que quieren recibir ingresos extras todos los meses durante un tiempo determinado o por vida, conservando el pleno domino (propiedad + usufructo) de sus inmuebles y sin que los herederos pierdan sus derechos.
Ventajas: los titulares de una hipoteca inversa podrán recibir durante toda su vida ó temporalmente ingresos extras que complementen sus pensiones pudiendo de esta forma atender el posible incremento en sus gastos mensuales (viajes, residencias, gastos médicos, …) y/o la disminución de sus ingresos mensuales como consecuencia de la finalización de su etapa laboral, siendo mas importante esta disminución de ingresos en los colectivos de trabajadores por cuenta propia que cotizaron a la seguridad social bajo la modalidad de autónomos en alguno de sus distintos regimenes (general, agrario, pesca, …), el ahorro de estos últimos esta capitalizado en la mayoría de los casos mediante la propiedad de uno o varios inmuebles.
Los titulares de una hipoteca inversa pueden seguir viviendo en el caso de que sea su vivienda habitual, disfrutando de sus propiedades, percibiendo ingresos si los hubiere, ya que en ningún momento pierde el pleno dominio de las propiedades.
En el supuesto de que haya herederos, estos en ningún caso pierden los derechos hereditarios que tuvieran sobre dichos inmuebles ya que su titularidad permanece sobre sus actuales propietarios, en ningún momento se trasfiere dicha propiedad.Ingresos mensuales: los clientes podrán elegir entre ingresos constantes, crecientes (para compensar el efecto inflación, previendo de mayores necesidades económicas en el futuro) ó decrecientes (previendo mayores ingresos en un futuro) dependiendo de sus necesidades.
Importantes ventajas fiscales
Rentas:
Es un producto financiero dirigido a mayores de 65 años propietarios de uno o más inmuebles y que quieren recibir más ingresos extras que con la hipoteca inversa, en este supuesto los clientes conservaran el usufructo de su propiedad ó propiedades pudiendo seguir disfrutando de las mismas durante toda su vida.
Ventajas: el es producto que mas ingresos mensuales puede generar a los propietarios de inmuebles. Podrán seguir disfrutando de sus propiedades durante toda su vida, teniendo la posibilidad de alquilarlas e incrementar dichos ingresos mensuales. Los clientes dejaran de tener gastos fijos en las propiedades (contribución, derramas, comunidad de propietarios, seguro hogar, …).
Importantes ventajas fiscales.
Otras necesidades financieras:
Si el producto financiero que esta buscando no esta dentro de los ofrecidos en los anteriores apartados, póngase en contacto con nosotros y cuéntenos cuales son sus necesidades, nuestros asesores le harán un estudio personalizado, ofreciéndole las soluciones que mejor se adapten a su situación particular.